Obowiązkowa mediacja w sporach budowlanych – publikacja ekspertów GESSEL w Dzienniku Gazecie Prawnej

W „Dzienniku Gazecie Prawnej” ukazał się artykuł autorstwa Macieja Boryczko oraz dr Joanny Kisielińskiej-Garncarek dotyczący nowych zasad mediacji w sporach budowlanych i ich znaczenia dla zamawiających, w szczególności jednostek samorządu terytorialnego.

Autorzy wskazują, że od 1 marca 2026 r. wejście w życie nowych przepisów istotnie zmienia sytuację stron sporów wynikających z umów o roboty budowlane:

„Od 1 marca 2026 r. sądy gospodarcze zyskają nowe narzędzie wpływu na przebieg tych spraw. Zanim trafią one na salę rozpraw, strony zostaną skierowane do mediatora. Nieuzasadniona odmowa udziału w polubownym rozstrzygnięciu konfliktu może się przełożyć na dotkliwe konsekwencje finansowe, nawet dla wygrywającego.”

W publikacji zwracają również uwagę na praktyczne znaczenie nowelizacji dla sektora publicznego:

„Dla samorządów obowiązkowa mediacja może być realnym sposobem szybkiego rozwiązania sporu, pozwoli uniknąć wieloletnich procesów i ograniczy konieczność angażowania dużych zasobów finansowych i ludzkich. Jednocześnie obligatoryjna mediacja nie jest raczej rzeczywistym remedium na problemy sądownictwa, a próbą odsunięcia w czasie wprowadzenia dalej idących rozwiązań przekładających się na skrócenie czasu postępowań.”

Maciej Boryczko jest Partnerem i szefem praktyki Prawa Nieruchomości w kancelarii GESSEL. Specjalizuje się w kompleksowej obsłudze procesów nieruchomościowych oraz doradztwie korporacyjnym i transakcyjnym.

Dr Joanna Kisielińska-Garncarek jest Partnerem w kancelarii GESSEL. Specjalizuje się w arbitrażu i postępowaniach sądowych, reprezentując klientów w krajowych i międzynarodowych sporach gospodarczych.

Źródło: „Spory budowlane z obowiązkową mediacją: co muszą wiedzieć JST”, Dziennik Gazeta Prawna, 18 lutego 2026 r.